Yarısı Bizden 2027’ye Uzatıldı: 1 Milyon 875 Bin TL Destek

İstanbul’da riskli yapılarda yaşayan ev sahiplerini yakından ilgilendiren “Yarısı Bizden” kampanyasında önemli bir değişiklik yapıldı.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, daha önce 2026 yılı sonunda tamamlanması öngörülen kampanya süresinin 1 yıl daha uzatılarak 31 Aralık 2027’ye kadar devam edeceğini açıkladı. Kampanya kapsamında konutunu dönüştüren hak sahiplerine hibe, kredi ve taşınma desteği sağlanıyor.

Yarısı Bizden desteği 31 Aralık 2027’ye kadar uzatıldı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yürütülen kampanyanın amacı, İstanbul’daki riskli yapı stokunun daha hızlı şekilde güvenli yapılara dönüştürülmesi.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yapılan son açıklamaya göre kampanyanın süresi 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatıldı. Böylece dönüşüm sürecine girmek isteyen hak sahipleri için ilave süre tanınmış oldu.

Konut için toplam destek 1 milyon 875 bin TL

Kampanyanın en fazla dikkat çeken bölümünü sağlanan finansman oluşturuyor.

Bina bazlı dönüşüm modelinde bir konut için hak sahibine:

875 bin TL hibe,

875 bin TL kredi,

125 bin TL tahliye/taşınma desteği veriliyor.

Böylece bir konut için sağlanabilecek toplam finansal destek 1 milyon 875 bin TL’ye ulaşıyor.

Buradaki 1 milyon 875 bin TL’nin tamamının karşılıksız hibe olmadığına dikkat edilmesi gerekiyor. Tutarın 875 bin TL’si hibe, 875 bin TL’si geri ödemeli kredi, 125 bin TL’si ise taşınma desteğinden oluşuyor.

İş yerleri için de 1 milyon TL destek

Kampanya yalnızca konutları kapsamıyor.

Riskli yapıdaki iş yerleri için de destek sağlanıyor. Buna göre hak sahiplerine:

437 bin 500 TL hibe,

437 bin 500 TL kredi,

125 bin TL taşınma desteği veriliyor.

İş yerleri için toplam destek böylece 1 milyon TL oluyor.

Kredinin geri ödemesi hemen başlamıyor

Kampanyada sağlanan kredinin geri ödeme koşulları da ev sahiplerinin yakından takip ettiği başlıklar arasında.

Resmî açıklamaya göre kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlıyor.

Toplamda 10 yıla kadar vade uygulanabiliyor.

İlk ödeme yılında faiz yok

Kredi geri ödemesinin başladığı ilk yıl faiz uygulanmıyor. Takip eden yıllarda ise borç tutarı TÜFE oranının yarısı kadar güncelleniyor.

Bu nedenle kampanyadaki kredi, klasik konut kredilerinden farklı bir ödeme modeline sahip.

Kimler Yarısı Bizden kampanyasından yararlanabilir?

Burada özellikle dikkat edilmesi gereken önemli bir ayrıntı bulunuyor.

Yarısı Bizden kampanyası Türkiye genelinde uygulanmıyor.

Resmî bilgilere göre kampanyadan İstanbul’un 39 ilçesinde, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı sahibi olan vatandaşlar gerekli şartları sağlamaları halinde yararlanabiliyor.

Dolayısıyla Sivas’taki bir konut için doğrudan bu kampanya kapsamında 1 milyon 875 bin TL destek alınması mümkün değil.

Ancak İstanbul’da evi veya iş yeri bulunan Sivaslı vatandaşlar açısından kampanya doğrudan önem taşıyor.

Binanın riskli olup olmadığı nasıl belirleniyor?

Kampanyadan yararlanabilmek için yapının risk durumunun belirlenmesi gerekiyor.

Resmî bilgilendirmeye göre ev veya iş yerinin riskli olup olmadığı, Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kuruluşlara yaptırılan inceleme sonucunda tespit ediliyor.

Riskli yapı sürecinin ardından proje, kat irtifakı ve hak sahipliği işlemleri devreye giriyor.

e-Devlet’ten ayrıca kampanya başvurusu gerekmiyor

Kampanyanın en fazla karıştırılan noktalarından biri de başvuru şekli.

ALO 181’in resmî Yarısı Bizden bilgilendirmesinde ayrıca e-Devlet başvurusuna gerek olmadığı belirtiliyor.

Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti için ilçe belediyesine başvuruluyor. Belediye tarafından hazırlanan dosya Marmara Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne gönderiliyor. Daha sonra belirlenen randevuda hak sahibiyle hibe taahhütnamesi ve gerekiyorsa kredi sözleşmesi imzalanıyor.

Projede büyüklük şartına dikkat

Her riskli binanın yeni projesi sınırsız şekilde büyütülerek kampanyadan yararlanamıyor.

Resmî şartlara göre yeni yapıdaki bağımsız bölüm sayısının veya inşaat alanının, belirlenen istisnalar dışında mevcut yapının bir buçuk katını aşmaması gerekiyor.

Otopark ve sığınak alanları ise bu hesaplamanın dışında tutuluyor. Şartın aşılması durumunda hibe ve kredi desteğinden yararlanılamayabiliyor.

İstanbul’da 435 bin 683 bağımsız bölüm dönüşüm kapsamına alındı

Kentsel Dönüşüm Başkanlığının son verilerine göre İstanbul’da 435 bin 683 bağımsız bölüm dönüşüm kapsamına alındı.

Bunların 108 bin 881’inin dönüşümü tamamlandı.

Kurum, yıl sonuna kadar 500 bin konut dönüşümü hedeflendiğini açıkladı. Kampanya süresinin uzatılmasıyla dönüşüm başvurularının ve süreçlerinin daha da hızlanması bekleniyor.

Süre uzadı ancak şartları kontrol etmek gerekiyor

Kampanyanın 31 Aralık 2027’ye kadar uzatılmış olması önemli bir fırsat oluştururken, yalnızca süre şartının sağlanması destek alınacağı anlamına gelmiyor.

Yapının risk durumu, proje koşulları, bağımsız bölüm bilgileri ve hak sahipliği gibi kriterlerin de kampanya şartlarına uygun olması gerekiyor.

Vatandaşların işlemlerini resmî kurumların duyuruları üzerinden yürütmesi ve özellikle sosyal medyada dolaşan “her ev sahibine 1 milyon 875 bin TL verilecek” şeklindeki genelleyici paylaşımlara karşı dikkatli olması gerekiyor.