TOKİ’den Sivas’a 599 Konut: İhale Tarihi Belli Oldu

Toplu Konut İdaresi Başkanlığının güncel ihale programında Sivas’ı ilgilendiren yeni bir konut projesi yer aldı.

TOKİ’nin resmi ihale takvimine göre Sivas Merkez Yapı Mahallesi’nde 599 konutun inşa edilmesi planlanıyor. Projenin ihalesinin ise 25 Kasım 2026 Çarşamba günü saat 11.30’da gerçekleştirilmesi öngörülüyor.

Resmi kayıtta proje, “Sivas İli, Merkez İlçesi, Yapı Mahallesi 599 (+5 KD) Adet Konut İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi” adıyla yer alıyor.

Proje Sivas Merkez Yapı Mahallesi’nde

TOKİ’nin ihale programındaki en önemli ayrıntılardan biri projenin yapılacağı bölgenin de açıklanmış olması.

599 konutluk yeni çalışma Sivas Merkez ilçeye bağlı Yapı Mahallesi’nde gerçekleştirilecek.

Proje yalnızca konutların yapılmasını değil, bunlara ilişkin altyapı ve çevre düzenleme çalışmalarını da kapsıyor.

TOKİ’nin resmi kayıtlarında proje adının yanında ayrıca “+5 KD” ifadesi bulunuyor. Resmi listede kullanılan bu kısaltmayı ayrıca açıklayan bir bilgi bulunmadığından, haberde bu ifade TOKİ’de yer aldığı şekliyle aktarılıyor.

İhale 25 Kasım’da yapılacak

Yeni konutların hemen satışa çıkması söz konusu değil.

Mevcut aşama ihale aşaması.

TOKİ’nin güncel programına göre Sivas projesinin ihalesi:

25 Kasım 2026
Saat 11.30

olarak planlandı.

İhale sürecinin tamamlanmasının ardından sözleşme, yer teslimi ve yapım süreci gibi aşamalara geçilmesi bekleniyor.

Dolayısıyla bugün itibarıyla vatandaşların 599 konut için başvuru yapabileceği bir satış veya talep toplama ekranı açılmış değil.

Sosyal medyada “34 il” listesi yayıldı

Son günlerde sosyal medyada ve bazı haber sitelerinde TOKİ’nin 34 ilde toplam 35 bin 125 konutluk yeni proje hazırlığında olduğu yönünde listeler paylaşılıyor.

Bu listede en yüksek sayı 17 bin 532 konutla İstanbul için gösteriliyor.

İstanbul’u:

Muğla 3 bin 187,
Mersin bin 419,
Ankara 875,
Denizli 702,
Kırşehir 622 ve
Sivas 599 konutla takip ediyor.

Bu hesaplamaya göre Sivas, yayımlanan 34 il arasında konut sayısı bakımından yedinci sırada bulunuyor.

Ancak önemli bir ayrıntı var: TOKİ’nin resmi internet sitesinde şu anda “34 ilde 35 bin 125 konut için tek bir yeni satış kampanyası başlatıldı” şeklinde ortak bir başvuru duyurusu bulunmuyor.

Söz konusu liste, TOKİ’nin güncel ihale ve proje kayıtlarındaki farklı illerdeki projelerin bir araya getirilmesiyle oluşturulmuş görünüyor.

“2027’de başvurular başlayacak” bilgisi kesin mi?

Sosyal medyada paylaşılan metinlerde en çok dikkat edilmesi gereken bölüm burası.

Bazı paylaşımlarda:

“Başvurular 2027 yılında başlayacak.”

deniliyor.

Ancak 5 Ekim 2026 itibarıyla TOKİ’nin Sivas’taki 599 konut için açıkladığı resmi bir başvuru başlangıç tarihi bulunmuyor.

Bazı haber kaynakları 2027 yılında başvuru alınmasının beklendiğini veya planlandığını aktarıyor. Fakat TOKİ tarafından 34 ilin tamamını kapsayan ve “başvurular 2027’de şu tarihte başlayacak” şeklinde yayımlanmış resmi bir satış takvimi bulunmuyor.

Bu nedenle doğru ifade:

“Başvuruların 2027’de başlayacağı yönünde beklentiler bulunuyor ancak TOKİ kesin başvuru takvimini henüz açıklamadı.”

şeklinde olmalı.

Başvuru şartları da henüz kesinleşmedi

Paylaşımlarda ayrıca başvuru şartlarının:

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
18 yaşını doldurmak,
üzerine kayıtlı konut bulunmaması

olacağı belirtiliyor.

Bu şartlar TOKİ’nin geçmişteki birçok sosyal konut programında uyguladığı kriterlerle benzerlik taşıyor.

Ancak Sivas Yapı Mahallesi’ndeki 599 konut için yayımlanmış bir satış ilanı olmadığı için bu şartların söz konusu projede kesin olarak uygulanacağını bugün söylemek mümkün değil.

TOKİ satış duyurularında proje türüne göre;

ikamet şartı, hane geliri sınırı, yaş kriterleri, konut sahibi olmama koşulu, başvuru bedeli, özel kontenjanlar, peşinat oranı ve taksit süresi

gibi farklı şartlar belirleyebiliyor.

Dolayısıyla vatandaşların başvuru koşulları için ihale ilanını değil, ileride yayımlanacak TOKİ satış ve başvuru duyurusunu esas alması gerekiyor.

599 konutun fiyatı belli mi?

Hayır.

5 Ekim itibarıyla Sivas’taki 599 konut için;

satış fiyatı, peşinat miktarı, aylık taksit, vade süresi, daire büyüklükleri veya başvuru bedeli açıklanmış değil.

Bunların hiçbiri mevcut ihale kaydında yer almıyor.

İhale programında şu aşamada esas olarak projenin yeri, konut sayısı ve ihale tarihi bulunuyor.

Yapı Mahallesi’nde TOKİ çalışmaları dikkat çekiyor

Sivas Belediyesi kayıtlarında da Yapı Mahallesi’nde TOKİ ile ilişkili planlama çalışmalarının daha önce gündeme geldiği görülüyor.

Haziran 2026 tarihli Belediye Meclisi İmar Komisyonu kayıtlarında, Yapı Mahallesi’ndeki 1 No’lu Gecekondu Önleme Bölgesi sınırlarının TOKİ Kentsel Yenileme Dairesi Başkanlığının bildirimi doğrultusunda güncellendiği bilgisi yer alıyor.

Bu kayıt yeni açıklanan 599 konutun tüm ayrıntılarını tek başına ortaya koymuyor ancak TOKİ’nin Yapı Mahallesi çevresindeki çalışmalarının daha önce de resmi planlama belgelerine yansıdığını gösteriyor.

Sivaslıların şimdilik ne yapması gerekiyor?

Şu aşamada 599 konut için başvuru ekranı açılmış değil.

Bu nedenle vatandaşların bugün herhangi bir bankaya ödeme yapması veya başvuru gerçekleştirmesi gerekmiyor.

Önümüzdeki süreçte önce 25 Kasım’daki ihale, ardından yapım sürecine ilişkin gelişmeler takip edilecek.

Konutların vatandaşlara satışına karar verilmesi halinde TOKİ ayrıca;

başvuru tarihlerini, kimlerin başvurabileceğini, konut fiyatlarını, peşinat ve taksit tutarlarını, başvuru yapılacak banka veya e-Devlet kanalını ve varsa kura tarihini

resmi olarak duyuracak.

Paylaşımdaki hangi bilgiler doğru?

Araştırmamız sonucunda ortaya çıkan tablo şöyle:

Doğrulandı: Sivas Merkez Yapı Mahallesi’nde 599 konutluk TOKİ projesi resmi ihale programında bulunuyor.

Doğrulandı: İhale tarihi 25 Kasım 2026 saat 11.30.

Doğrulandı: Sosyal medyada yayılan 34 il listesindeki Sivas için verilen 599 rakamı resmi TOKİ kaydıyla örtüşüyor.

Henüz doğrulanmadı: Bu konutların tamamının “dar gelirlilere” hangi yöntemle satılacağı.

Henüz doğrulanmadı: Sivas projesinin başvurularının kesin olarak 2027 yılında başlayacağı.

Henüz doğrulanmadı: Başvuru koşullarının yalnızca “18 yaş, T.C. vatandaşı olmak ve ev sahibi olmamak” şeklinde olacağı.