Sivas Merkezde 4 Daire İcradan Satışa Çıkarıldı

Sivas'ta konut satın almak isteyen vatandaşları ilgilendiren yeni satış ilanları yayımlandı. Basın İlan Kurumunun resmî ilan portalında yer alan duyurulara göre Sivas merkezde bulunan dört daire, Sivas İcra Dairesinin dosyaları kapsamında elektronik artırma yöntemiyle satışa çıkarıldı.

Kılavuz, Altuntabak, Huzur ve Eğriköprü bölgelerindeki dairelerin büyüklükleri, bulunduğu katlar ve muhammen bedelleri birbirinden farklılık gösteriyor.

İncelenen dört taşınmaz arasında en düşük muhammen bedel 1 milyon 450 bin TL, en yüksek muhammen bedel ise 6 milyon 700 bin TL olarak açıklandı.

Satış işlemleri UYAP e-Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek. Ancak ilanlarda belirtilen artırma tarihlerinin ve dosyaların güncel durumunun teklif verilmeden önce kontrol edilmesi gerekiyor.

Kılavuz Mahallesi'nde 2+1 Daire İcradan Satılık

Sivas merkezdeki satış ilanlarından biri Kılavuz Mahallesi'nde bulunan Karanfil Sitesi'ndeki daireye ilişkin.

Sivas İcra Dairesinin 2026/267 Talimat sayılı dosyasında yer alan konut, B Blok'un zemin katında bulunuyor.

Resmî ilandaki bilgilere göre taşınmaz yaklaşık 100 metrekare brüt kullanım alanına sahip.

Onaylı mimari projede dairenin iki oda, bir salon, mutfak, antre, hol, banyo, WC ve balkonlardan oluştuğu belirtiliyor.

Yaklaşık 32 yaşında olduğu kaydedilen konutun bulunduğu sitede toplam 144 daire yer alıyor.

Ancak bilirkişi incelemesi sırasında dairenin kapalı olması nedeniyle iç mekânın yerinde görülemediği, değerlendirmede mimari projenin esas alındığı açıklandı.

Kılavuz Mahallesi'ndeki dairenin muhammen bedeli 1 milyon 450 bin TL olarak belirlendi.

Kılavuz'daki Dairenin İhale Tarihi

Resmî ilana göre ilk elektronik artırma 27 Ekim 2026 Salı günü saat 14.07'de başlayacak.

İlk artırma 3 Kasım 2026 Salı günü saat 14.07'de sona erecek.

İkinci artırma için ise 26 Kasım ile 3 Aralık 2026 tarihleri açıklandı.

Taşınmazın satış ilanında KDV oranı yüzde 1 olarak belirtildi.

İlan numarası: ILN02552373

Dosya numarası: 2026/267 TLMT.

Altuntabak Mahallesi'nde 3+1 Daire Satışa Çıkarıldı

Sivas'ta icradan satışa çıkarılan bir diğer konut Altuntabak Mahallesi Çorak mevkisinde bulunuyor.

Sivas İcra Dairesinin 2026/1957 Esas sayılı dosyasında yer alan daire, C Blok'un ikinci katında bulunuyor.

İlanda taşınmazın yaklaşık 130 metrekare brüt alanlı olduğu kaydedildi.

Konut üç oda, bir salon, mutfak, hol, antre, banyo, WC ve balkonlardan oluşuyor.

Dairenin kombili kalorifer sistemiyle ısıtıldığı ve mutfakta doğalgaz kullanıldığı belirtildi.

Pencerelerinde PVC doğrama ve ısıcam bulunan konutun bazı odalarında ahşap parke, mutfak bölümünde ise fayans kaplama yer alıyor.

Bilirkişi raporuna göre dairenin yaklaşık 29 yaşında olduğu değerlendirildi.

Altuntabak Mahallesi'ndeki konut için 2 milyon 300 bin TL muhammen bedel açıklandı.

Altuntabak'taki Dairenin Artırması Kasımda

Resmî satış ilanında ilk artırma başlangıç tarihi 3 Kasım 2026 saat 10.29 olarak belirtildi.

Artırma 10 Kasım 2026 saat 10.29'da sona erecek.

İkinci artırma ise 3-10 Aralık 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek şekilde duyuruldu.

Taşınmazın satış ilanında KDV oranı yüzde 1 olarak yer alıyor.

İlan numarası: ILN02553329

Dosya numarası: 2026/1957 Esas

Huzur Mahallesi'nde 127 Metrekarelik Daire Satışta

Sivas merkezdeki satış ilanlarından biri de Huzur Mahallesi Şantiye Sokak'ta bulunan konuta ilişkin.

Sivas İcra Dairesinin 2026/422 Talimat sayılı dosyasında yer alan dairenin tapu kaydı Kılavuz Mahallesi sınırlarında bulunuyor.

Ancak taşınmazın açık adresi Huzur Mahallesi olarak belirtilmiş durumda.

Satışa konu daire, C2-6 Blok'un 10'uncu katında yer alıyor.

İlandaki bilgilere göre daire üç oda, bir salon, mutfak, antre, koridor, banyo, WC ve balkondan oluşuyor.

Konutun brüt büyüklüğü 127 metrekare, net kullanım alanı ise 106 metrekare.

Dairenin odalarında ve salonunda laminat parke, banyo ve WC bölümlerinde seramik kaplama bulunduğu belirtiliyor.

İlanda ayrıca taşınmazın bulunduğu bölgede ulaşım, elektrik ve su altyapısı açısından sorun bulunmadığı ifade ediliyor.

Huzur Mahallesi'ndeki daire için 3 milyon 550 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Huzur Mahallesi'ndeki Konutun İhale Tarihleri

İlk elektronik artırma 27 Ekim 2026 tarihinde saat 11.27'de başlayacak.

Artırmanın bitiş tarihi ise 3 Kasım 2026 saat 11.27 olarak açıklandı.

İkinci artırma için 26 Kasım-3 Aralık 2026 tarihleri duyuruldu.

Taşınmazın satış ilanında KDV oranı yüzde 1 olarak belirtiliyor.

İlan numarası: ILN02552415

Dosya numarası: 2026/422 TLMT.

Eğriköprü'de 6,7 Milyon TL Değerinde Daire

İncelenen dört konut arasında en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz, Eğriköprü Mahallesi Erhan Üstündağ Caddesi'nde bulunuyor.

Sivas İcra Dairesinin 2025/20576 Esas sayılı dosyasında yer alan daire, Akkaşlar Life Apartmanı'nın altıncı katında bulunuyor.

Tapu kayıtlarında İşhan Mahallesi, Köprübaşı mevkisinde yer alan taşınmazın açık adresi Eğriköprü Mahallesi olarak açıklanıyor.

Daire, onaylı projesine göre 157 metrekare brüt ve 129,33 metrekare net kullanım alanına sahip.

İlan metninde konutun iç mekânında laminat parke ve seramik kaplamaların bulunduğu, pencerelerde PVC doğrama ve ısıcam kullanıldığı belirtiliyor.

Doğalgazlı ısıtma sistemine sahip taşınmazın bulunduğu yapının yakın çevresinde konutlar, ticari alanlar ve kamu kurumları yer alıyor.

Eğriköprü'deki daire için belirlenen muhammen bedel 6 milyon 700 bin TL.

Eğriköprü'deki Dairenin İkinci Artırması Ne Zaman?

Resmî ilanda ilk artırma dönemi 23-30 Eylül 2026 tarihleri arasında gösterildi.

İlk artırma için belirtilen tarih geçmiş durumda.

İkinci artırma takvimi ise 16 Ekim 2026 saat 11.05 ile 23 Ekim 2026 saat 11.05 arasında ilan edildi.

Ancak ilk artırma sonucunda satışın gerçekleşmiş olması veya dosyada yeni bir işlem yapılması halinde ikinci artırma düzenlenmeyebilir.

Bu nedenle güncel satış durumunun UYAP üzerinden doğrulanması gerekiyor.

Taşınmazın ilanında KDV oranı yüzde 10 olarak belirtiliyor.

İlan numarası: ILN02541992

Dosya numarası: 2025/20576 Esas

Sivas'taki Dairelerin Muhammen Bedelleri Neden Farklı?

İncelenen dört taşınmazın muhammen bedelleri arasında önemli farklılıklar bulunuyor.

Kılavuz Mahallesi'ndeki yaklaşık 100 metrekarelik daire için 1 milyon 450 bin TL değer belirlenirken Altuntabak Mahallesi'ndeki 130 metrekarelik daire için 2 milyon 300 bin TL muhammen bedel açıklandı.

Huzur Mahallesi'ndeki 127 metrekarelik konutun muhammen bedeli 3 milyon 550 bin TL olarak kaydedildi.

Eğriköprü'deki 157 metrekarelik dairede ise bu tutar 6 milyon 700 bin TL'ye ulaştı.

Ancak muhammen bedeller, taşınmazların kesin satış fiyatlarını ifade etmiyor.

Taşınmazın konumu, büyüklüğü, yaşı, yapı özellikleri ve bilirkişi değerlendirmeleri belirlenen değer üzerinde etkili olabiliyor.

İhale sonucunda ortaya çıkacak nihai tutar ise elektronik artırmaya katılan isteklilerin tekliflerine göre şekilleniyor.

İcradan Daire Satın Almak İsteyenler Nasıl Başvuracak?

Sivas İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan konutların elektronik artırma işlemleri UYAP e-Satış Portalı üzerinden yürütülüyor.

Artırmaya katılmak isteyen vatandaşlar, ilgili dosya numarasını sistem üzerinden sorgulayarak satışa konu taşınmazın ayrıntılarını inceleyebiliyor.

Dosya kapsamında bilirkişi raporları, fotoğraflar, tapu bilgileri ve satış şartlarına ilişkin belgeler bulunuyor.

İhale Öncesinde Nelere Dikkat Edilmeli?

İcradan taşınmaz satın almak isteyenlerin öncelikle tapu kayıtlarını, taşınmaz üzerindeki şerhleri ve varsa hukuki kısıtlamaları kontrol etmeleri gerekiyor.

Muhammen bedel dışında uygulanacak KDV oranı, teminat, ödeme yükümlülükleri ve diğer satış masrafları da toplam maliyetin hesaplanmasında önem taşıyor.

Ayrıca taşınmazın fiilî durumu ve kullanımına ilişkin bilgilerin de satış dosyasından incelenmesi gerekiyor.

Özellikle ilk artırma tarihi geçmiş taşınmazlar bakımından ikinci artırmanın güncel durumunun kontrol edilmesi önem taşıyor.

Sivas'ta İcradan Satılık Dairelere Nereden Bakılır?

Sivas merkezdeki bu dört konutun ilanları Basın İlan Kurumunun resmî ilan portalında yayımlandı.

Vatandaşlar, ilan numaraları ve dosya bilgileri üzerinden taşınmazlara ilişkin kayıtlara ulaşabilir.

İlanların geçmişe dönük arşiv kayıtları, satışın hâlen devam ettiğini tek başına göstermiyor.

Bu nedenle artırmanın güncel durumuna ilişkin esas alınması gereken kaynak UYAP e-Satış Portalı.

Resmî satış sorgulama adresi: https://esatis.uyap.gov.tr

Resmî ilan portalı: https://www.ilan.gov.tr