Sivas Merkez Köprübaşı Mevkii'nde 1+1 55 m² daire icradan satılıktır

T.C.
SİVAS İCRA DAİRESİ
2026/40 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/40 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. 18/09/2026

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Sivas İl, Merkez İlçe, İŞHAN Mahalle/Köy, Köprübaşı (Çermik) Mevkii, 6785 Ada, 7 Parsel, 1.Kat , 2 Nolu Bağımsız Bölüm. Kıymet taktiri konusu taşınmaz Eğriköprü Mahallesi Erhan Üstündağ Caddesi No:15 Kat:1 D:2Merkez/Sivas posta adresindedir. Taşınmaza ulaşım bölgenin önemli ulaşım akslarından olan Erhan Üstündağ Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. İsmet YILMAZ bulvarı kavşağından kavşağından Caddeye girilip yaklaşık 50ilerlendiğinde sol tarafta yer almaktadır. Yakınında benzer nitelikli konut binaları , işyerleri yer almaktadır.

Bölge iskan mıntıkası olarak teşekkül kazanmış yerleşim yeridir. Toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşım rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz il meydanına4,7 km mesafededir. Kıymet Taktiri Konusu taşınmaz Sivas ili, Merkez İlçesi, İşhan Köyü 6785 ada 7 parsel numaralı 1. kat 2 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli gayrimenkuldür. Konu taşınmazın da içerisinde yer aldığı parsel 2647,43 m2 yüz ölçüme sahip bir alan üzerinde konumludur. Parsel geometri bakımından dikdörtgen şekilli bir geometriye sahip olup düz bir topografik yapı üzerinde konumludur. Ana taşınmaz bodrum kat, zemin kat ve 7 normal kattan oluşmakta olup 9 katlı yapı bloğudur. Binanın bodrum ortak alanlar, ile otopark zemin katta bina girişi ve 2 adet dükkan ve 3 adet ofis diğer katlarda ise her kat beherinde 6 şar adet mesken , son katta ise 2 adet mesken bulunmakta olup bina genelinde toplam 43 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.

Binanın dış cephesi sıva üzeri boya kaplıdır. Binanın giriş kapısı ve merdiven trabzanları alüminyum doğramadan imal edilmiştir. Binanın zemini mermer, duvarları plastik boya kaplıdır. Çatı kaplaması olarak ahşap taşıyıcı sistemli, trapeziodal oluklu ondilin levhalı çatı kaplama ekipmanı tercih edilmiştir. Bina yenidir. Kıymet taktiri konusu 1. kat, 2 bağımsız bölüm numaralı mesken ; binanın 1. katında, yoldan binaya bakıldığında sol cephede yer alan taşınmazdır. Taşınmaz kapalı olduğu için içine girilememiş, proje verileri dikkate alınarak rapor hazırlanmıştır. Projede yapılan incelemelere göre salon- mutfak, yatak odası, antre, banyo-ec ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın daire brüt alanı 55 m2 dir. Taşınmazın içine girilememiş olması sebebi ile iç dekorasyon özellikleri bakımından inceleme yapılamamış olup standart ölçüler dikkate alınarak değerleme çalışması yapılmıştır.

Adresi : Eğriköprü Mahallesi Erhan Üstündağ Caddesi No:15 Kat:1 D:2 Merkez/Sivas
Arsa Payı : 12/1000
İmar Durumu: Sivas Belediyesinde incelemeler yapılmış olup 06/05/2024 tarihli onaylı kat irtifak projesi incelenmiş taşınmazın kentsel dönüşüm projesi kapsamında olmadığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 2.800.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 12:00

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.