Sivas Merkez'de 100 m² 2+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/267 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Satışa konu taşınmaz Sivas İli, Merkez İlçesi, Kılavuz Mahallesi, 2522 ada, 1 parsel, dokuz bloklu bir bodrum dört katlı yüz kırk dört daireli kargir apartman arsası vasıflı taşınmazdır. İcra dosyasında bulunan İcra Müdürlüğü tarafından 09.06.2026 tarihli tapu kaydına sorgulama evrakına göre ana taşınmaz tapuda dokuz bloklu bir bodrum dört katlı yüz kırk dört daireli kargir apartman arsası olarak, kayıtlıdır. Sivas Belediyesinin 29.06.2026 tarihli yazısına göre 1994_9-33 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Sivas Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünün 12.06.2026 tarihli yazısına göre kentsel dönüşüm çalışması bulunmamaktadır. Satış konusu meskeninde üzerinde bulunduğu parsel 12.082,00 m2 alana sahip satışa konu mesken B blok 1. Giriş Zemin katta bulunan 1 bağımsız bölüm nolu meskendir. Mesken 2/184 arsa payına sahiptir. Parsel üzerinde kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Eklentisi 1 nolu kömürlüktür. Satış konusu B blok 1. Giriş zemin kat 1 bağımsız bölüm nolu mesken üzerinde 25.07.2019 tarihli Ba?.. Ul?.. lehine Aile konutudur şerhi mevcuttur. Satış konusu taşınmaz parsel üzerinde dokuz adet bir bodrum, bir zemin, üç normal katlı 144 adet daireden oluşan apartmanlar bulunmakta olup satışa konu 1 nolu bağımsız bölüm B. blok 1. Giriş zemin (Karanfil sitesi B blok 1. Giriş dış kapı numarası 32/1 dir.) katta bulunmaktadır. Satış konusu 1 bağımsız bölüm nolu mesken kapısı kapalı olduğu için içerisi görülememiştir. Mimari projesi Sivas Belediyesinden temin edilmiştir. Projeye göre 2 oda, banyo 1 salon, 1 mutfak, 1 hol, 1 antre, 1 wc, 1 banyo, 1 kapalı 2 balkondan oluşmaktadır. Yaklaşık 100,00 m2 brüt alanı bulunmaktadır. Mesken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı guruplarından III-B yapı gurubuna girmektedir. Satış konusu mesken yaklaşık 32 yaşındadır. İMAR DURUMU Satış konusu meskenin üzerinde bulunduğu parselin keşif tarihinde geçerli imar durumuna göre Kılavuz Mahallesi 2522 ada, 1 parsel Blok nizam 5 kat TAKS:0,40 KAKS:2,00 yan bahçe 3,50 m ön bahçe 5,00 m imarlıdır. Yerleşik konut alanında kalmaktadır. Satış konusu Kılavuz Mahallesi 2522 ada 1 nolu parsel üzerindeki B blok apartmanın 1. Giriş zemin katındaki 1 BAĞIMSIZ BÖLÜM NOLU MESKENİN bedeli; imar durumu, çevre yapılaşma durumu, emsal taşınmazların satış bedelleri dikkate alınarak keşif tarihi itibari ile tespit edilmiş söz konusu arsa bedellerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı gruplarından III-B yapı grubuna ait birim fiyat esas alınarak yapı maliyeti hesaplanmış ve çıkan toplam bedel satış konusu meskenin piyasa koşullarındaki bedeli ile mukayese edilmiş ve her iki sonucun birbirini teyit ettiği tespit edilmiştir. B blok 1. Giriş 1 BAGIMSIZ BÖLÜM NOLU MESKENİN , bedeli keşif tarihi itibari ile 1.450.000,00 TL ( bir milyon dört yüz elli bin lira ) dır.
Hisse Oranı :1/1
Adresi : Kılavuz Mahallesi Karanfil Sitesi B Blok 1. Giriş Dış Kapı Numarası 32/1 Merkez/ SİVAS
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Blok nizam 5 kat TAKS:0,40 KAKS:2,00 yan bahçe 3,50 m ön bahçe 5,00 m imarlıdır.
Kıymeti : 1.450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:07
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:07

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.