Sivas Merkez'de 122 m² 3+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/256 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Sivas İli, Merkez İlçesi, Kılavuz Mahallesi, Tekkearkası Mevkii, 4301 Ada, 45 Parsel, 1. kat/ B giriş/3 nolu bağımsız bölümde mesken nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz keşif esnasında kapıyı açan olmadığı için içerisiyle ilgi bilgi edinilememiştir. Onaylı Mimari Projesine göre 3 oda,1 salon, mutfak, banyo, antre, hol, wc ve 2 balkon mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık net 100,00 m2 brüt 122,00 alana sahiptir. Taşınmazın keşif esnasında kapısını açan olmadığı için içerisiyle ilgi bilgi edinilememiştir. Sivas Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen 27.04.2026 tarihli yazıda ekindeki imar durum belgesine Kılavuz Mahallesi 4301 Ada 45 Nolu parsel Ayrık Nizam 5 kata imarlı olduğu Yerleşik Konut Alanında kaldığı belirtilmiştir. TAKS 0,40 KAKS 1,80dir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yapı sınıflarından IV-A grubu yapılar sınıfına girmektedir.Taşınmaz 2018 yılında tamamlanmış olup yıpranma payı %10?dir. Taşınmazın geometrik yapısı dörtgen, Yol, su, elektrik, ulaşım yörede tamdır. Her yöne ulaşım kolaylığı ve rahatlığı vardır. Taşınmazın yakın çevresinde; Yukarı Tekke Mezarlığı,Ayyıldız Camii,Sivas Belediye Başkanlığı Mezarlıklar Müdürlüğü,Lütfü Abay Ortaokulu,Kılavuz Aile Sağlığı Merkez bulunmaktadır.Taşınmazın konumlu olduğu bölge, konut alanı olarak tercih edilen ve gelişme gösteren Kılavuz Mahallesinde cazibeli konumdadır. Taşınmaz 5-14 katlı mesken tarzı binaların bulunduğu bölgededir. Ulaşım Yukarı tekke Mezarlığından geçen toplu taşım araçları ile sağlanabilmektedir. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tamdır. Çarşı-ticaret merkezi, Bankalar ve İl Vilayet merkezinin bulunduğu bölgelere 3400 metre mesafede olup araçla yaklaşık 10 dakikalık mesafededir.
Adresi : Kılavuz Mah. Tekke Caddesi No:24/1 B Giriş Kat:1 Daire No:3 Merkez / SİVAS
Yüzölçümü : 1.358,59 m2 (Ana Taşınmaz)
Arsa Payı : 522144/14277300
İmar Durumu : plan notlarına uyulacaktır.Parsel yerleşik konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 3.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:49
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:49

12/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.