Sivas Şarkışla'da üzerinde iki katlı ofis, işyeri ve depo bulunan 1.606 m² tarla icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/262 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :BİLİRKİŞİ RAPOPURA GÖRE; Değerleme konusu taşınmaz, Sivas ili, Şarkışla İlçesi, Sağır Mahallesi, Ham Mevkii, 1222 Ada 12 Parselde kayıtlı taşınmaz 1.606,89 m² yüz ölçümlü İki Katlı Betonarme Ofis Ve İşyeri Ve Depo Ve Tarlası olarak tapuda tescillidir. Taşınmaz geometrik olarak amorf (şekilsiz) yapıda, topoğrafik olarak düze yakın yapıya sahiptir. Taşınmaz sınırları kısmen belirgindir ve ihata duvarı ile çevrilidir.
Yerinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde fen bilirkişisinin hazırlamış olduğu krokide gösterilen (A) İdari Bina, (B) Depo, (C) Depo (D) Depo ve (E) Çelik Depo yapılarının bulunduğu görülmüştür. Yapılar içeriden görülememiş olup tespit ve incelemeler dışarıda yapılmıştır. Değerleme arsa ve yapılar için yapılmış olup makine ekipman değerlemede dikkate alınmamıştır. Ve yine Çelik Depo'nun makine ekipman sınıfına girmesi, taşınabilir olması nedeni ile değerlemede dikkate alınmamıştır.
İdari Bina (A); İki katlı inşa edilmiş yapıda zeminde brüt 94,84 m² olmak üzere toplamda 190 m² alanlıdır. Yapının dış kapısı çelik kapı ve pencereleri PVC imalattır. Çatısı saç kaplıdır. Yapı 3A yapı sınıfında olup, yapının ekonomik ömrünü tamamlama süreci ve demode olma durumu göz önüne aldığımızda 9645 yıpranma payı düşülmesi kanaatine varılmıştır.
Depo (B); Toplam brüt 394,54 m² yüzölçümüne sahiptir. Kapısının demir doğrama, çatısı çelik konstrüksiyon üzeri sandviç panel sac kaplama olduğu görülmüştür. Yapının 89,07 m²lik kesimi komşu 11 nolu parsele tecavüzlüdür. Yapı 2B yapı sınıfında olup, yapının ekonomik ömrünü tamamlama süreci ve demode olma durumu göz önüne aldığımızda 9625 yıpranma payı düşülmesi kanaatine varılmıştır.
Depo (C); Toplam brüt 191,36 m² yüzölçümüne sahiptir. Kapısının demir doğrama, çatısı çelik konstrüksiyon üzeri sandviç panel sac kaplama olduğu görülmüştür. Yapının 31,10'm² lik kesimi komşu tescil harici alana parsele tecavüzlüdür. Yapı 2B yapı sınıfında olup, yapının ekonomik ömrünü tamamlama süreci ve demode olma durumu göz aldığımızda 9625 yıpranma payı düşülmesi kanaatine varılmıştır.
Depo (D); Toplam brüt 31,17 m² yüzölçümüne sahiptir. Deponun sadece 2.37 m² lik kesimi dosya konusu taşınmazda kalmaktadır, büyük bir bölümü komşu parsellerde ve tescilsiz alanda kalmaktadır. Yapı 2B yapı sınıfında olup, yapının ekonomik ömrünü tamamlama süreci ve demode olma durumu göz önüne aldığımızda 9655 yıpranma payı düşülmesi kanaatine varılmıştır.
Adresi : Sivas İli, Şarkışla İlçesi,Sağır Mahellesi,1222 Ada,12 Parsel, Ham Mevkiindeki kaindir.
Yüzölçümü : 1.606,89 m2
İmar Durumu :Değerlemeye konu olan 1222 Ada 12 nolu Parsel; belediye mücavir alanı içinde ve 1/1000 imar planı dışında kalmaktadır. Taşınmaz 'Tarım Alanı' olarak belirlenen bölgede konumludur. Yapılaşma şartları olarak Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine tabidir. Taşınmazın yaklaşık 320 m2'lik kısmının imar planı sınırlarımız içerisinde yolda kaldığı, kalan kısmının ise imar planı sınırlarımız dışında bulunduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 6.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/08/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/08/2026 - 14:02
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 14:02

25/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.