Ev Sahiplerini İlgilendiren DASK Kararı

Zorunlu Deprem Sigortası’nın (DASK) taşınmaz satışlarındaki işleyişi değişiyor. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından hazırlanan düzenleme, 21 Ağustos 2026 tarihli ve 33347 sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı.

Yeni düzenlemeyle, sigortalı bir taşınmazın satış veya benzeri bir işlemle el değiştirmesi halinde mevcut DASK sözleşmesi tapudaki tescil tarihi itibarıyla sona erecek. Böylece eski malike ait poliçenin yeni ev sahibine devredilmesi uygulaması kaldırılmış oldu.

Yeni malik için DASK kontrolü yapılacak

Taşınmazın el değiştirmesi sırasında tapu müdürlükleri veya işlemi yapmaya yetkili idareler, yeni malik adına düzenlenmiş bir Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi bulunup bulunmadığını kontrol edecek.

Bu nedenle konut satışlarında yeni malikin kendi adına DASK poliçesi bulunması gerekecek. Düzenleme, eski poliçenin yeni malike aktarılması yerine sigorta sürecinin yeni malik üzerinden yürütülmesini öngörüyor.

Kullanılmayan primler iade edilebilecek

Satış nedeniyle sona eren poliçenin kullanılmayan günlerine ilişkin daha önce ödenmiş primler, sigorta ettiren veya önceki menfaat sahibinin başvurusu üzerine iade edilebilecek.

Satış dışındaki bazı menfaat sahibi değişikliklerinde ise mevcut sigorta sözleşmesi yeni menfaat sahibiyle devam edecek. Yeni menfaat sahibinin, değişikliği ve sözleşmenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekiyor.

Düzenleme ne zaman yürürlüğe girecek?

Bugün yayımlanan düzenleme 5 Eylül 2026 tarihinde yürürlüğe girecek. Dolayısıyla yeni kurallar bugün itibarıyla yayımlanmış olsa da uygulamanın yürürlük tarihi 5 Eylül olacak.

Sivas dahil Türkiye genelinde konut alım satımı yapan vatandaşların, özellikle tapu işlemleri öncesinde yeni malik adına DASK poliçesi bulunmasıyla ilgili düzenlemeyi dikkate alması gerekecek.