Ağustos Ayı Kira Zam Oranı Belli Oldu!

Ağustos Ayı Kira Zam Oranı Açıklandı! Tavan Artış Yüzde 31,90 Oldu

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) temmuz ayına ilişkin enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren ağustos ayı kira artış tavanı da netleşti. Açıklanan verilere göre, konut ve iş yerlerinde ağustos ayında uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlendi.

Kira artış oranı, TÜİK tarafından her ay açıklanan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Temmuz ayı enflasyon verilerinin ardından oluşan yeni ortalama doğrultusunda ağustos ayında uygulanacak yasal üst sınır da belli oldu.

Kira Artış Tavanı Yüzde 31,90 Olarak Hesaplandı

TÜİK'in yayımladığı enflasyon verilerine göre, ağustos ayında konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 31,90 olacak.

Bu oran, kira sözleşmesini ağustos ayında yenileyecek kiracılar için yasal üst sınır niteliği taşıyor. Ev sahipleri, Türk Borçlar Kanunu kapsamında kira artışını bu oranın üzerinde yapamıyor.

Mart 2022'den Sonra Bir İlk Yaşandı

Açıklanan yeni oranla birlikte dikkat çeken bir gelişme de yaşandı. 12 aylık enflasyon ortalamasına göre hesaplanan kira artış tavanı, Mart 2022'den bu yana ilk kez yüzde 32 seviyesinin altına geriledi.

Bu durum, son yıllarda yüksek seyreden kira artış oranlarında sınırlı da olsa aşağı yönlü bir değişime işaret ediyor.

Yüzde 25 Zam Sınırı Geçen Yıl Sona Ermişti

Konut kiralarında uygulanan yüzde 25 zam sınırı, Temmuz 2022'de yürürlüğe girmiş ve iki yıl boyunca uygulanmıştı. Söz konusu düzenleme Temmuz 2024 itibarıyla sona ererken, kira artışları yeniden TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmaya başlanmıştı.

Bu nedenle hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanacak artış oranları her ay açıklanan enflasyon verileri doğrultusunda güncellenmeye devam ediyor.

Gözler Önümüzdeki Enflasyon Verilerinde

Kira artış oranları, her ay açıklanan enflasyon rakamlarına göre yeniden hesaplanıyor. Bu nedenle önümüzdeki aylarda açıklanacak TÜFE verileri, kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi açısından belirleyici olmaya devam edecek.

Ekonomi çevreleri, enflasyonun seyrine bağlı olarak kira artış oranlarında da yeni değişikliklerin yaşanabileceğine dikkat çekiyor.